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10月二線城市成交面積同比上升22.77% 溫州同比全國領跑

房天下   2019-11-06 18:15

[摘要] 近年來,一線城市樓市逐漸趨于穩定,樓市重心正逐步向二線城市偏移。

近年來,一線城市樓市逐漸趨于穩定,樓市重心正逐步向二線城市偏移。近日,中國指數研究院發布10月份最新數據,數據顯示,樓市成交總體環比下降同比上升。分城市來看,一線城市成交面積環比下降11.62%,同比上升13.11%;二線代表城市成交面積環比下降0.39%,同比上升22.77%;三線代表城市成交面積環比下降13.08%,同比下降3.18%。從同比數據中,可以看出,二線城市對比一線及三線城市來說,樓市相對較為火爆,成交面積較去年相比正在不斷升溫。

數據來源:中國指數研究院

杭州:二線代表城市,購房者來自哪里?

在現在及未來,人口是城市制勝的關鍵,也是樓市發展的基礎。人才的吸引對于城市的發展起著至關重要的作用,而城市發展又會吸引更多的人口流入。如此反復,對于城市是一個循環良性發展。

根據房天下數據中心數據顯示,10月,杭州新房樓盤本地用戶關注度占比達到了71.9%,杭州新房除了本地人在關注之外,也持續吸引著外地人的關注。其中,不乏上海、北京等一線城市,也有溫州、寧波、金華等城市的購房者。究其原因,一方面,杭州近年來為了吸引人才流入,先后發布了大大小小多條人才政策,在人才引進的道路上非常積極。另一方面,杭州位于長三角城市群之中,其本身發展對于周邊城市的吸引程度很高,吸引著周邊城市如寧波、溫州、金華、紹興、嘉興等城市人口的流入。

數據來源:房天下數據中心

溫州、寧波:成交量同比上升最高,用戶在關注哪些維度?

據中國指數研究院數據顯示,10月,成交面積同比上升最高的城市是溫州,達114.64%;其次,寧波成交面積同比上升89.09%排名第二。從數據中可以看出,溫州、寧波樓市較去年升溫明顯。

據房天下數據中心數據顯示,10月份,溫州用戶最為關注的維度是單價,占比47.3%,最不受關注的維度是面積,占比2.9%。寧波用戶最為關注的維度是商圈,占比32.5%,最不受關注的維度是總價,占比3.7%。

數據來源:房天下數據中心

總體來說,隨著時間的不斷推移,二線城市對于人才的爭奪會持續升溫,人才之爭勢必會撬動二線城市樓市的變化,吸引大批在外工作的優秀人才返鄉置業。而且由于城市群的形成,一些二線城市對于其周邊三四線城市的吸引也在不斷增強。預計未來很長一段時間,二線城市樓市仍有上漲空間。



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