10月土地市場量價齊跌成交金額環比下降近四成

經濟參考報   2019-11-06 09:47

[摘要] 數據顯示,10月,新房、二手房以及土地市場延續9月低迷走勢,重點城市新房成交量同環比雙降,杭州、寧波、徐州等城市成交顯著縮量。土地市場成交量價齊跌,不過重點城市的土地流拍情況有明顯的改善,流拍幅數較上月大幅減少。

數據顯示,10月,新房、二手房以及土地市場延續9月低迷走勢,重點城市新房成交量同環比雙降,杭州、寧波、徐州等城市成交顯著縮量。土地市場成交量價齊跌,不過重點城市的土地流拍情況有明顯的改善,流拍幅數較上月大幅減少。

延續9月行情,10月全國主要受監測城市的土地市場成交量再度下跌,成交價格也隨著高能級城市的成交減少再度回落。業內研究機構研究中心監測數據顯示,截至10月末,全國300城經營性土地共計成交2717幅,相比上月下降18%,同比減少8%;成交建筑面積總計15446萬平方米,同環比分別下降17%和22%。

土地市場成交價格方面,10月土地成交總金額為3095億元,環比大幅下跌38%,同比也有16%的降幅;成交單價方面,受能級成交結構變動影響,當月平均樓板價環比下滑20%至2004元/平方米,同比增幅也大幅回落,當月地價僅比去年同期高出0.6%。

從市場熱度來看,10月土地成交平均溢價率為7.9%,和上月大致持平,同比降幅進一步收窄,土地市場步入筑底階段。業內研究機構研究中心相關分析人士表示,10月土地流拍情況有所改善,以重點監測的城市來看,當月流拍幅數較上月大幅減少,流拍率也呈現下降趨勢,土地市場更加穩定。

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